مراحل ساخت ویلا و هر آنچه که باید بدانید
در طراحی و ساخت ویلا، ما قواعد و اصول خاص خود را دنبال می‌کنیم. هدف ما این است که نتیجه نهایی کار به گونه‌ای باشد که به بیشتر قشر جامعه پسندیده شود. در واقع، از ابتدای فرآیند، با دیدن ظاهر ویلا، مشتری را به خود جلب و راضی سازد. به راحتی‌ترین شکل ممکن، طراحی داخلی و معماری ساختمان باید به گونه‌ای باشد که تمامی مشتریان را به خود جذب کند. در این مقاله از پورتال جامع مهندسین ایران به صورت مختصر و مفید مراحل ساخت و طراحی ویلا پرداختیم. در ادامه با ما همراه باشید.
مراحل ساخت و طراحی ویلا
در ادامه به ترتیب و صورت مختصر به مراحل ساخت و طراحی ویلا می پردازیم.
برنامه‌ریزی
در مرحله برنامه‌ریزی ساخت ویلا، نیازها و خواسته‌های کارفرما مورد بررسی قرار می‌گیرد و طرح کلی ویلا تهیه می‌شود. در این مرحله، موارد زیر مورد بررسی قرار می‌گیرد:
موقعیت زمین: اولین موردی که در نظر گرفته می‌شود، موقعیت زمین است. این شامل مکان جغرافیایی و همچنین محیط اطراف زمین می‌شود. عوامل مثل مناظر طبیعی، دسترسی به خدمات و امکانات عمومی، نزدیکی به دریا یا کوهستان و سایر عوامل محیطی در نظر گرفته می‌شود.
ابعاد ویلا: در این مرحله، ابعاد و مساحت کلی ویلا مورد نظر مشخص می‌شود. تعداد طبقات، تعداد اتاق‌ها، مساحت هر اتاق و فضاهای مشترک مثل سالن و آشپزخانه در نظر گرفته می‌شود.
امکانات مورد نیاز: خواسته‌های کارفرما درباره امکانات داخلی و خارجی ویلا بررسی می‌شود. این شامل تعداد و نوع سرویس‌های بهداشتی، آشپزخانه، پارکینگ، حیاط، استخر و سایر امکانات می‌شود.
الزامات قانونی: هر منطقه و کشوری قوانین و مقررات خاص خود را در زمینه ساخت و ساز دارد. در این مرحله، بررسی می‌شود که ویلا باید با قوانین محلی سازگار باشد و مطابق با نظام عمرانی و ساختمانی منطقه ساخته شود.
بودجه مالی: برآورد و تعیین بودجه مالی برای ساخت ویلا انجام می‌شود، که شامل هزینه‌های ساخت، مواد و تجهیزات، نیروی انسانی، مالیات و سایر هزینه‌ها است.
با توجه به مطالب بالا و نیازها و خواسته‌های کارفرما، طرح کلی ویلا تهیه می‌شود که به عنوان راهنمایی در مراحل بعدی ساخت و طراحی ویلا استفاده می‌شود.
اخذ مجوزها
در بسیاری از کشورها، برای ساخت ویلا نیاز به دریافت مجوزها و مجوزهای لازم است. در این مرحله، اقدامات لازم برای دریافت مجوزهای ساختمانی، آب و فاضلاب، برق و سایر مجوزها انجام می‌شود.
نقشه برداری
نقشه‌برداری، قدم اولیه و بسیار حیاتی در معماری ساختمان است. این فرآیند به صورت دقیق نشان می‌دهد که ساختمان چگونه خواهد بود و با در نظر گرفتن شرایط اقلیمی، جغرافیایی (شمالی و جنوبی بودن زمین) و تعیین طول و عرض زمین و مقیاس، موقعیت ساختمان مشخص می‌شود.
طراحی نقشه ویلا یا ساختمان
در مرحله بعد، با استفاده از اطلاعات به دست آمده از نقشه زمین و با توجه به سلیقه و پیشنهادات کارفرما، طراحی نقشه توسط مهندس ناظر آغاز می‌شود. بر اساس آماری که از مشتریان جمع آوری شده است، بیشتر مشتریان تمایل دارند که ویلا دوبلکس باشد و در صورت امکان دید ساختمان به سمت دریا یا جنگل داشته باشد. همچنین، طبقه اول ساختمان حاوی سرویس بهداشتی است که در نقطه‌ای قرار می‌گیرد که دید کمتری داشته باشد و غیره. تمامی این اطلاعات باعث می‌شوند نقشه ساختمان نزدیک به سلیقه کارفرما باشد. محاسبات و طراحی توسط مهندس معمار انجام می‌شود و در این مرحله، نوع اسکلت ساختمان، مصالح مورد نیاز و برآورد هزینه ساخت ویلا مشخص می‌شود.
شروع به ساخت وبلا
بعد از تکمیل نقشه ساختمان، مرحله رنگ‌آمیزی به منظور تعیین وضوح نقشه ساختمان آغاز می‌شود و پس از آن مراحل پی‌کنی ساختمان و اجرای کرسی چینی یا فونداسیون آن انجام می‌شود. پس از اتمام این مراحل، نوبت به ستون‌ها و سقف ساختمان میرسد و سپس دیوارها ساخته می‌شوند. در این بخش، نوع مصالح مورد استفاده برای دیوارها بسته به تشخیص مهندس معمار متفاوت است.
نصب فرم، چهارچوب، لوله کشی و سیم کشی ساختمان
بعد از انجام مراحل فوق که به طور عمومی با نام “سفت‌کاری ساختمان” شناخته می‌شود، نوبت به مرحله نازک کاری ویلا میرسد. در این مرحله، کار با سیم‌کشی و لوله‌کشی ساختمان آغاز می‌شود که براساس نقشه صورت می‌گیرد. این شامل انجام لوله‌کشی سرد و گرم، لوله‌های شوفاژ، برق کشی داخلی ساختمان و در صورت وجود محوطه یا در نظر گرفته شدن نورپردازی در طراحی نمای ساختمان، سیم‌کشی برق می‌شود. همچنین، در این مرحله چهارچوب‌های در و پنجره‌ها و تعمیرات نهایی داخلی ساختمان نیز انجام می‌شود.
سفید کاری، عایق کاری و کاشی کاری
بعد از تعیین لوله‌ها و سیم‌کشی، نوبت به مرحله عایق‌کاری ساختمان میرسد که در ویلاهای مناطق شمالی کشور بسیار حائز اهمیت است. در این مرحله، عایق‌کاری کف ساختمان، عایق‌کاری سرویس‌های بهداشتی و عایق‌کاری آشپزخانه با استفاده از ایزوگام انجام می‌شود. سپس، توسط بنا ساختمان، تمام دیوارهای داخلی و خارجی ساختمان سفیدکاری می‌شوند تا نواقص دیوار رفع شود و آماده شدن برای مراحل بعدی فراهم شود. در مرحله بعد، نوبت به کاشی‌کاری میرسد که طبق انتخاب طراح داخلی، با در نظر گرفتن سلیقه کارفرما انجام می‌شود. به عنوان مثال، کارفرما می‌تواند انتخاب کند که در طراحی سقف ویلا از چوب استفاده شود یا سرویس‌ها سقف کاذب داشته باشند، همچنین کف ساختمان می‌تواند با سرامیک پوشیده شود یا پارکت باشد.
نوبت به مراحه اخر ساخت ویلا میرسد.
نصب درب و پنجره و نقاشی
در مرحله آخر ساختمان، ابتدا نصب در و پنجره‌ها صورت می‌گیرد. این مرحله بسیار حائز اهمیت است، زیرا در و پنجره‌ها نقش مهمی در جذابیت و عملکرد ساختمان دارند. کارفرما می‌تواند با اعطای نظرات خود، مواد و نوعی از در و پنجره‌ها را تعیین کند. او ممکن است به دنبال استفاده از مواد با کیفیت بالا و طرح‌های زیبا و مدرن باشد.
سپس، نقاشی داخلی ساختمان انجام می‌شود. نظرات کارفرما در این باره بسیار مهم هستند، زیرا نقاشی داخلی یک ساختمان تأثیر قابل توجهی بر ظاهر و احساس فضا دارد. او می‌تواند با ارائه نظرات و سلیقه خود، الگوها، رنگ‌ها، و طرح‌هایی را که مد نظر او هستند، مشخص کند. ممکن است کارفرما به دنبال یک طرح ساده و شیک با رنگ‌های طبیعی باشد، یا تمایل داشته باشد که با نقاشی دیوارها جویی برجسته و خلاقانه ایجاد شود. نظرات او به عنوان راهنمایی ما در ساخت یک نقاشی داخلی منحصر به فرد و زیبا بسیار ارزشمند هستند.
